Остров экономической стабильности:
Сергей Одиноков
Почему на Бали активно инвестируют в 2023?
24.04.2023
5 мин.
Бали принято считать территорией диджитал-детокса, духовной перезагрузки и райского отдыха. Сюда прилетают миллионы фрилансеров, чтобы в перерывах между рабочими звонками сёрфить в океане. С другой стороны острова — прибрежные отели, заполненные туристами. Даже на фоне высокого уровня инфляции по всему миру здесь по-прежнему намного дешевле, чем на других курортах, ещё и сезон 365 дней в году.
Как же интерпретировать эти данные в теме прогноза инвестиций в недвижимость Бали?

Во-первых, на острове возобновилась активная аренда и застройка свободных территорий, особенно в популярных туристических районах — Чангу, Улувату и Убуде. Уже сейчас свободной земли с видом на океан и джунгли, а также с хорошей инфраструктурой почти не осталось, что обещает высокий спрос, загрузку и повышенный прайс на аренду недвижимости в этих районах. Зафиксирован стабильный рост стоимости аренды на 15-20% ежегодно. Добавим сюда грамотный менеджмент аренды, рекламу и сервис — и получим пассивный доход, круглый год приносящий прибыль в стабильной валюте.

Благодаря развитию инфраструктуры Бали всё больше людей будут выбирать именно этот остров для отдыха или временного переезда вместо других курортов. А новая виза для инвесторов привлечёт богатых иностранцев, которые находятся в поиске "второго дома" или просто выгодных вложений капитала. Пассажиропоток на Бали будет постоянно расти, поэтому новые порты и аэропорты помогут увеличить пропускную способность и в целом комфортнее принимать туристов.

На Бали невероятно красивая природа, богатая культура и бесконечное количество достопримечательностей и мест для активного отдыха. Это хайповое место для духовного саморазвития, масштабных тусовок и вообще полной перезагрузки души и тела. Что также продолжает привлекать туристов со всего мира.

И последнее, но самое важное: сегодня на Бали можно получить один из самых высоких процентов возвратных инвестиций в недвижимость в мире — до 35%. С таким показателем при условии постоянной загрузки вилл и апартаментов на 80-90% в год, вложения можно окупить максимум за 5-7 лет.

Оставьте ваши контактные данные, чтобы получить каталог высокодоходной недвижимости на Бали. Команда Alex Villas свяжется с вами в ближайшее время.
Успеть, нельзя опоздать
Во-первых, страна максимально выгодно использовала удачу в виде саммита G20, который прошёл на Бали в ноябре 2022 года.

Для начала, ивент обеспечил остров десятками тысяч иностранцев, которые заполнили местные отели и апартаменты. Кроме того, перед проведением "двадцатки" власти максимально прокачали стратегически важные объекты и услуги. Запланировали строительство нового международного аэропорта, железной дороги и портов для круизных лайнеров. К этому движению присоединились и мировые бренды: например, компания Paramount Pictures начала возведение огромного тематического парка, Formula-1 запланировала проложить трассу для предстоящих гонок. А благодаря сотням инфлюенсеров и представителей самой влиятельной прессы удалось разрекламировать Индонезию, и в частности Бали, как самый перспективный объект для развития бизнеса, предпринимательства и туризма.

Саммит прошёл успешно, но на этом не остановились. Чтобы мотивировать обеспеченных туристов прилетать на остров чаще, а ещё лучше – инвестировать в местный бизнес, правительство Республики Индонезия ввело визу second home. Так, с 25 декабря 2022 года все иностранцы, имеющие на индонезийских счетах не менее $130 000, могут получить официальное разрешение на пребывание в стране до 10 лет. Очень щедрое предложение для состоятельных пенсионеров, а также инвесторов в поиске новых источников стабильного дохода.

Добавим к этому также немного статистики за 2022 год:
  • Индонезия зафиксировала один из самых низких показателей инфляции — 5,28% за год.
  • При этом рост ВВП зафиксирован на уровне 5,1%.
  • Поток туристов почти вернулся к допандемийной цифре — 5,5 млн за год — и продолжает расти.
Cаммит G20 и виза "второго дома"
До 2020 года дела на Бали шли довольно неплохо. Затем грянула пандемия: в страхе перед вирусом Covid-19 границы многих стран мгновенно захлопнулись на железные замки. Индонезия также ограничила пассажиропоток и ввела карантин. В результате количество туристов на Бали катастрофически уменьшилось, а те иностранцы, которые застряли на острове, — значительно снизили свои расходы.

Напомним, что туризм — 80% доходов Бали. Пандемия сильно подорвала экономику Индонезии и лишила работы тысячи местных жителей. Согласно данным Центрального статистического бюро Индонезии, в 2021 зафиксировано всего 45 иностранных туристов за весь год.

Однако с февраля 2022 года ситуация пошла на лад. Карантинные ограничения ослабили, туристический поток всего за 2 месяца вырос на 107%. К тому же, у индонезийских властей получилось удачно поддержать экономику благодаря двум факторам.
Пандемия 2020 и виллы за копейки
Остров экономической стабильности: Почему на Бали активно инвестируют в 2023?
Бали принято считать территорией диджитал-детокса, духовной перезагрузки и райского отдыха. Сюда прилетают миллионы фрилансеров, чтобы в перерывах между рабочими звонками сёрфить в океане. С другой стороны острова — прибрежные отели, заполненные туристами. Даже на фоне высокого уровня инфляции по всему миру здесь по-прежнему намного дешевле, чем на других курортах, ещё и сезон 365 дней в году.

Большинство увидит в этом описании всего лишь рекомендацию для отдыха. Но опытный глаз инвестора заметит здесь большие деньги. Чтобы помочь и вам принять решение вовремя, собрали обзор экономической ситуации на Бали.
Информация
Поддержка
адрес
ALEX VILLAS SALES OFFICE
Jl. Echo Beach No.2, Tibubeneng, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361